1. ¿Qué es el artículo 1946.7 del Código Ci-
vil?
El artículo 1946.7 del Código Civil de California
permite a determinadas víctimas de maltrato que
tengan una orden de restricción, un informe poli-
cial o documentación de un tercero calificado
rescindir su contrato de arrendamiento sin que-
dar debiendo un alquiler adicional.
Esta ley protege a las víctimas de:
Violencia doméstica;
Ataque sexual;
Acecho;
Trata de personas;
Maltrato de personas ancianas o
Maltrato de adultos dependientes.
La ley también protege a los familiares que viven
con la víctima de maltrato.
2. ¿Cuál es el objetivo de la ley?
Generalmente, si se muda antes de que termine
el período de arrendamiento, puede ser respon-
sable de todos los alquileres que se adeudarían
hasta que venciera su contrato de arrendamien-
to. El arrendador puede demandarlo para exigirle
el pago de este dinero. El artículo 1946.7 del Có-
digo Civil le permite notificar al arrendador, res-
cindir el contrato de arrendamiento, mudarse y
no tener que seguir pagando el alquiler.
3. ¿Cuándo se puede usar esta ley?
Puede usar la ley en los siguientes casos:
Si alquila y tiene un contrato de arrenda-
miento;
Si tiene una orden de restricción/orden de
protección, un informe policial o un docu-
mento firmado por determinado tipo de pro-
fesional y
Si necesita mudarse porque usted o un inte-
grante de su familia que vive con usted son
víctimas de violencia doméstica, ataque se-
xual, acecho, trata de personas o maltrato
de ancianos o adultos dependientes.
4. ¿Cómo notifico al arrendador?
Debe notificar al arrendador por escrito que us-
ted (o un integrante de su familia que vive con
usted) es víctima de violencia doméstica, ataque
sexual, acecho, trata de personas o maltrato de
ancianos o adultos dependientes, y que desea
finalizar el contrato de arrendamiento. Asegúre-
se de colocar la fecha en la notificación.
5. ¿Con qué anticipación debo notificar al
arrendador?
Debe notificar al arrendador con una anticipa-
ción de por lo menos 14 días antes de que pue-
da finalizar el contrato de arrendamiento. Puede
abandonar la vivienda en cualquier momento
después de haber avisado al arrendador. Aún
así, sigue siendo responsable del pago del alqui-
ler hasta los 14 días después de entregar la noti-
ficación al arrendador.
6. ¿Qué tipo de prueba necesito?
Debe proporcionarle al arrendador una de las
siguientes pruebas:
una copia de una orden de restricción u or-
den de protección;
un informe policial en el que se especifique
que usted es víctima de violencia doméstica,
Derecho a rescindir su contrato
de arrendamiento para escapar
de una situación de violencia
ataque sexual, acecho, trata de personas o
maltrato de ancianos o adultos dependientes;
O
un documento firmado por un tipo determina-
do de profesional que verifique su estado de
víctima de maltrato.
7. Si tengo un informe policial o una orden de
restricción, ¿cuánto tiempo tengo para res-
cindir mi contrato de arrendamiento?
El informe policial o la orden de restricción/orden
de protección pueden tener hasta 180 días de
antigüedad.
8. ¿Puedo rescindir mi contrato de arrenda-
miento sin un informe policial u orden de pro-
tección?
Sí. El artículo 1946.7 del Código Civil de Califor-
nia le permite rescindir su contrato de arrenda-
miento sin obtener una orden de protección o
informe policial. Puede rescindir su contrato de
arrendamiento con un documento firmado por un
“tercero calificado” o un profesional, como por
ejemplo un médico, una enfermera registrada, un
psicólogo, un trabajador social clínico, un tera-
peuta para violencia doméstica o ataque sexual,
entre otros. Usted también debe firmar este do-
cumento. Si necesita ayuda para obtener este
tipo de documento, la oficina de asistencia legal
local o la agencia de violencia doméstica pueden
ayudar en la preparación del documento y en-
viarlo a un profesional que pueda firmarlo.